Chương 37. Có tiền trước tiên hưởng thụ

Ngày hôm sau.

Chủ nhật.

Dậy sớm, Phương Bình không hố em gái nữa, cố ý đi gõ cửa.

Rửa mặt một phen, đổi một bộ quần áo hơi chững chạc, Phương Bình đem toàn bộ tiền mặt cất trong phòng nhét vào ba lô.

Hôm nay cậu định đi xem nhà, tốt nhất là loại có phòng tập thể hình.

Rẻ thì mua một căn, đắt thì thuê một căn.

Bây giờ ở nhà mình, chỗ quá nhỏ, thiết bị không có, Phương Bình rèn luyện thân thể qua lại cũng chỉ có mấy động tác đó.

Không có thiết bị phụ trợ, có một số động tác chính cậu cũng không làm được.

Thêm vào đó công pháp sắp tới tay, Phương Bình cũng cần tìm một môi trường thích hợp hơn để luyện công.

Khu vực trung tâm Dương Thành không quá lớn.

Phương Bình không muốn đi ngoại thành mua nhà, khoảng cách đến trường Nhất Trung và nhà mình quá xa, không tiện.

Vì vậy chọn nhà, chỉ có thể chọn khu dân cư không quá xa trường Nhất Trung và Cảnh Hồ Viên.

Khu dân cư phải mới, tốt nhất là loại đã trang trí đẹp, không cần mình phải đi trang trí.

Không mua được nhà mới tinh, nhà cũ cũng được.

Môi trường cũng phải tốt, giá nhà cũng phải rẻ.

Tính toán như vậy, Phương Bình không có nhiều lựa chọn.

7, 8 phút sau.

Quan Hồ Uyển.

Quan Hồ Uyển cách trường Nhất Trung và Cảnh Hồ Viên không xa, nằm ở vị trí trung gian giữa hai nơi, hơi lệch một chút.

Khu dân cư này chính thức mở bán năm 2006, năm 2007 mới có hộ gia đình chính thức vào ở.

Bây giờ cách thời điểm mở bán đã hai năm, nhà ở Quan Hồ Uyển vẫn chưa bán hết, phòng kinh doanh cũng không dẹp đi.

Chưa bán hết, không phải vì môi trường không tốt, chất lượng không tốt.

Chủ yếu là lúc này người dân Dương Thành không có nhu cầu nhà ở cao như vậy.

Năm 2008, các thành phố lớn nhà cung không đủ cầu, các nhóm đầu cơ nhà đất cũng không hiếm.

Nhưng Dương Thành chỉ là một thành phố nhỏ ở miền trung, rất ít người đến Dương Thành đầu cơ nhà đất, không đáng.

Phòng kinh doanh.

Sau khi Phương Bình vào cửa, bên trong rất yên tĩnh, gần như không có ai.

Dù sao cũng đã mở bán hai năm, bây giờ những căn còn lại cũng chỉ là một số căn cuối, số lượng không nhiều.

Nhìn thấy Phương Bình vào cửa, mấy nhân viên đang tán gẫu bên trong dừng lại một lát.

Một lúc sau, một người phụ nữ hơn hai mươi tuổi, mặc đồ công sở mới đi tới.

"Thưa anh, anh đã ưng ý căn nào rồi ạ? Nếu muốn xem nhà, em có thể đi cùng anh..."

Nhân viên khá nhiệt tình, cũng không để ý đến tuổi tác của Phương Bình.

Lớn như Phương Bình, có một số người chuẩn bị kết hôn cũng là bình thường.

Kết hôn, tự nhiên cần phòng cưới.

Cũng không hỏi Phương Bình có phải muốn mua nhà hay không, trực tiếp hỏi cậu đã ưng ý căn nào, đây cũng là một cách nói chuyện.

Nhà ở Quan Hồ Uyển đã bán được hai năm, trước đây dù là nhân viên kinh doanh không biết gì, bây giờ cũng đã có kinh nghiệm.

Khách hàng vào cửa, trực tiếp hỏi yêu cầu, đi xem nhà.

Khi khách hàng do dự, không nên cung cấp cho họ quá nhiều lựa chọn, không thể căn này không được, liền lập tức đi xem căn khác.

Có một số khách hàng thuộc loại do dự, xem nhiều lại không tốt, càng do dự.

Rất nhiều lúc, giao dịch thành công thực sự, đều là lần đầu tiên xem nhà.

Có một số khách hàng, đi đi lại lại xem mấy chục lần, cuối cùng vẫn cảm thấy căn đầu tiên xem là tốt nhất, đây đã thành thông lệ.

Còn nữa, những người trẻ tuổi như Phương Bình, càng dễ bị thuyết phục hơn.

Nếu đổi thành vợ chồng trung niên đến, đó mới là phiền phức.

Nhân viên kinh doanh vừa nghĩ, vừa thuần thục nói ra những lời đã nói hàng trăm, hàng ngàn lần.

Phương Bình cũng không ngắt lời, chờ cô ta nói một hồi, lúc này mới lên tiếng: "Có căn nào đã trang trí xong không?"

"Có ạ!"

Nhân viên kinh doanh bỗng cảm thấy phấn chấn, loại khách hàng đưa ra yêu cầu này, mới là khách hàng tiềm năng.

Những người vào mà không nói yêu cầu, chỉ nói xem bừa, cuối cùng đa số thật sự chỉ là xem bừa.

Trả lời một tiếng, nhân viên kinh doanh vội vàng đi tới bên mô hình nhà thương mại, chỉ vào mấy mô hình tòa nhà trong đó nói: "Tòa 8, 9, 10 đều là nhà đã trang trí. Nhưng bây giờ gần như đã bán hết, không biết anh có yêu cầu gì về tầng lầu không ạ? Tầng cao nhất và tầng một, bây giờ vẫn còn lựa chọn, còn tầng trung và cao, hiện tại chỉ còn lại căn 9-1604, và 10-1801. Thực ra theo em thấy, tầng một cũng rất tốt. Không chỉ giá rẻ, mà ra vào cũng tiện lợi..."

Nhân viên kinh doanh ra sức giới thiệu tầng một, bây giờ bán nhà, tầng một và tầng cao nhất đều khá khó bán.

Những tầng còn lại ở Quan Hồ Uyển, cũng chủ yếu là hai loại này.

Phương Bình lại nghe một lúc, suy nghĩ một chút rồi nói: "Tầng cao nhất là căn hộ thông tầng à?"

"Có căn hộ thông tầng, cũng có loại có gác xép."

Hai loại này thực ra không khác nhau nhiều lắm, nhưng căn hộ thông tầng có chiều cao trần cao hơn một chút, còn loại có gác xép có vẻ ngột ngạt hơn.

Phương Bình nghĩ, mình tu luyện, nói không chừng có lúc sẽ gây ra chút động tĩnh.

Tầng một không tốt lắm, người qua đường đều có thể nhìn thấy.

Tầng cao nhất có căn hộ thông tầng thì tốt rồi, nhà của Ngô Chí Hào chính là căn hộ thông tầng, ở tầng hai gây ra chút động tĩnh, cũng không truyền xuống tầng dưới.

Có điều kiện hạn chế, lựa chọn cho Phương Bình không nhiều.

Hiện tại căn hộ thông tầng không phổ biến như vậy, giá cả cũng không rẻ, ở Quan Hồ Uyển chỉ có 4 căn ở tầng cao nhất của tòa 9 là căn hộ thông tầng.

Trong đó đã bán được hai căn, chỉ còn lại hai căn.

Chờ nhân viên kinh doanh giới thiệu xong, Phương Bình lập tức nói: "Dẫn tôi đi xem."

"Vâng, em đi lấy chìa khóa, anh chờ một lát."

Nhân viên kinh doanh cũng thẳng thắn, vội vàng đi đến quầy lấy chìa khóa, trong lòng càng có chút vui mừng và mong đợi.

Phương Bình tuy nói không nhiều, người cũng trẻ, nhưng loại người đưa ra yêu cầu rõ ràng rồi mới đi xem nhà, thường thường chỉ cần giá cả hợp lý, mua nhà rất dứt khoát.

Tiền đề là, có tiền.

Mấy phút sau, Phương Bình và nhân viên kinh doanh cùng đến tầng cao nhất của tòa 9.

Chờ nhân viên kinh doanh mở cửa phòng, Phương Bình vừa vào cửa liền cảm thấy rất tốt.

Ánh sáng rất đầy đủ, bố cục cũng rất hợp lý, không có cảm giác chật chội của những căn hộ thông tầng thông thường.

Có những căn hộ thông tầng, để giảm thiểu không gian khu vực chung, tận dụng tối đa diện tích, không gian chung rất nhỏ hẹp, vào cửa liền cho người ta cảm giác chật chội, có vẻ hơi ngột ngạt.

Thành phố càng lớn, khu vực càng sầm uất, càng là như vậy.

Dù sao khu vực chung, chỉ tính diện tích tầng một, mà không tính vào diện tích trên giấy tờ nhà đất.

Căn hộ thông tầng có không gian trống, ở thành phố lớn càng khó gặp, rất nhiều người gọi là căn hộ thông tầng thực ra chỉ là căn hộ có tầng lửng.

Những thành phố nhỏ như Dương Thành, giá nhà không quá cao, tự nhiên là lấy sự thoải mái khi ở làm chủ.

Nói là đã trang trí, thực ra cũng chỉ là làm xong sàn nhà, tường, cửa sổ, những thứ khác tự nhiên là không có.

Tầng một là phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng vệ sinh, một phòng ngủ, cộng thêm một ban công không nhỏ.

Tầng hai lại là hai phòng ngủ, một phòng sách nhỏ, một phòng có thể làm phòng tập thể hình, và một phòng vệ sinh.

Trừ không gian trống trong phòng khách không tính diện tích hai tầng, các phòng trên lầu của căn hộ thông tầng đều có thể coi là diện tích thực tế.

Phương Bình đơn giản xem một hồi, cảm thấy rất hài lòng.

Trang trí tuy đơn giản, nhưng Phương Bình hiện tại cũng không cần quá xa hoa, cậu ở Dương Thành không được bao lâu.

Chờ cậu đi Đại học Võ thuật, nhà tự nhiên là để lại cho bố mẹ.

Trước mắt, có thể ở được là được.

Hơn nữa bên này đã sửa xong hơn một năm, cũng không cần phải khử mùi.

Xem một vòng xong, Phương Bình đi thẳng vào vấn đề: "Bao nhiêu tiền?"

"Thưa anh, mắt nhìn của anh thật tốt!"

Nhân viên kinh doanh đầu tiên là khen Phương Bình một câu, rồi lập tức nói: "Căn 2601 là mẫu nhà tốt nhất của khu chúng em, khu vực không gian trống, chúng em cũng không tính diện tích, coi như là tặng miễn phí cho anh... Hơn nữa căn hộ thông tầng của Quan Hồ Uyển chúng em, không giống như những khu khác. Rất nhiều khu, nói là căn hộ thông tầng, thực ra chỉ là gác xép thôi, chiều cao trần rất thấp. Hai tầng gộp lại, ba, bốn mét chiều cao trần là bình thường, không gian ngột ngạt... Chúng em thì khác, chúng em bố trí theo chiều cao trần bình thường, hai tầng chiều cao trần lên tới 5.8 mét..."

Nhân viên kinh doanh mạnh mẽ hạ thấp các khu khác, khoe khoang một trận về Quan Hồ Uyển.

Cũng không hẳn là hạ thấp, chỉ là trước khi báo giá, phải nói rõ trước.

Hai căn hộ thông tầng này của Quan Hồ Uyển không bán được, cũng có liên quan nhiều đến giá cả, rất nhiều người xem nhà đều rất hài lòng, đến lúc mua, thì lại chê bai đủ thứ.

Nào là khu khác không tính diện tích tầng hai, khu khác giá rẻ hơn...

Bây giờ Phương Bình hỏi giá, tự nhiên phải chuẩn bị trước.

Khoe khoang một trận, nhân viên kinh doanh lúc này mới nói đến điểm mấu chốt: "Diện tích trên giấy tờ là 186 mét vuông, phần không gian trống đều là tặng cho anh, nếu tính theo hai tầng bình thường, diện tích vượt quá 230 mét vuông. Giá cả cũng rất ưu đãi, nếu anh mua bây giờ, thuế trước bạ, quỹ bảo trì chúng em đều sẽ trả. Hơn nữa chúng em còn là nhà đã trang trí, nếu anh tự trang trí, tiền sửa sang cũng phải mấy trăm ngàn rồi... Nhưng bây giờ chúng em là căn cuối, công ty hy vọng có thể bán đi nhanh chóng, mức độ ưu đãi càng lớn hơn..."

Lại lừa dối Phương Bình một trận, thấy Phương Bình thờ ơ không động lòng, nhân viên kinh doanh có chút cảm giác thất bại, cuối cùng nói đến giá cả giọng cũng nhỏ đi một chút.

"Tổng giá là 86 vạn..."

Năm 2008, ở Dương Thành mua một căn nhà, 86 vạn đó thật sự không rẻ.

Nhiều tiền như vậy, có thể đi ngoại thành mua một căn biệt thự nhỏ rồi.

Chia đều ra, vượt quá 4600 một mét vuông.

Mà giá nhà gần đó, hiện tại bình thường đều ở mức 3500 đến 4000.

Dù đã trang trí, nhưng với mức độ trang trí này, cũng không quá đắt.

Nếu là 4000 một mét vuông, căn nhà này có lẽ đã sớm bán đi rồi.

Nhưng trên 4600, dù là căn hộ thông tầng, có không gian trống, người đồng ý mua cũng ít.

Báo giá xong, nhân viên kinh doanh lại vội vàng nói: "Thưa anh, căn bên cạnh nhỏ hơn một chút, mẫu nhà gần giống căn này..."

Phương Bình vung tay, có tiền là phải tiêu, đây là thói quen của cậu.

Hiện tại tài nguyên tu luyện của cậu đầy đủ, tạm thời không cần lo lắng về tiền bạc, trước mắt, có tiền đương nhiên phải hưởng thụ trước.

Căn nhà này, Phương Bình cảm thấy cũng không tệ, đã sửa xong, 4600 một mét vuông có vẻ hơi đắt.

Nhưng môi trường khu dân cư không sai, hình dáng nhà không sai, giá cả mình cũng chịu được.

So với căn hộ thông tầng của nhà Ngô Chí Hào, căn mình xem này lớn hơn một chút, bố cục hợp lý hơn.

Thêm vào đó tiền đến dễ dàng, Phương Bình trực tiếp ra cửa, ngay lúc nhân viên kinh doanh có chút thất vọng.

Phương Bình vừa đi vừa nói: "Đi đến phòng kinh doanh nói lại giá cả, rẻ hơn một chút, tôi trả toàn bộ."

Lời này vừa nói ra, nhân viên kinh doanh mừng rỡ!

Quả nhiên, người trẻ tuổi chính là thẳng thắn, căn nhà này cô ta ít nhất đã dẫn người đến xem hơn mười lần.

Nhưng dứt khoát như Phương Bình, gần như chưa từng có.

Trong lúc nhất thời, các loại lời khen không cần tiền, nghe mà Phương Bình cũng có chút tê cả da đầu...